BACAMALANG.COM – Investasi properti indekos di Kota Malang terus menunjukkan potensi menjanjikan. Hal ini terlihat dari antusiasme pasar terhadap Aksara Kost Soekarno Hatta yang resmi diluncurkan melalui acara grand launching di kawasan Grand Arumba Residence–Carani Cluster, Sabtu (14/11/2026). Dari total 37 unit yang ditawarkan, sebanyak 10 unit telah terjual sejak pemasaran perdana.
Aksara Kost Soekarno Hatta merupakan proyek kedua yang dikembangkan setelah Aksara Sigura-gura. Proyek ini mengusung konsep rumah kost premium dalam kawasan klaster terpadu yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian mahasiswa sekaligus menawarkan peluang investasi properti produktif.
Direktur Aksara Kost, Nuri Hendra, mengatakan konsep klaster dipilih dengan mempertimbangkan karakter Kota Malang sebagai kota pendidikan. Selain memiliki pasar penyewa yang potensial, lokasi proyek juga dinilai strategis karena berjarak sekitar lima menit dari Universitas Brawijaya (UB), serta relatif dekat dengan Universitas Muhammadiyah Malang (UMM) dan Politeknik Negeri Malang (Polinema).
“Harapan kami memang membangun kawasan rumah kos yang terklaster. Konsep ini sangat ideal di Kota Malang karena dikenal sebagai kota pendidikan. Dengan kawasan yang terpusat, pengawasan menjadi lebih mudah sehingga potensi persoalan seperti kriminalitas maupun penyalahgunaan narkoba bisa lebih terpantau,” ujar Nuri.
Pemasaran perdana Aksara Kost Soekarno Hatta telah dibuka sejak 7 Agustus 2026. Hingga pelaksanaan grand launching, 10 dari total 37 unit telah terjual. Pembangunan kawasan dimulai pada Oktober 2026 dan ditargetkan selesai serta siap beroperasi pada akhir 2027.
Tawarkan Dua Tipe, Harga Mulai Rp1,2 Miliar
Aksara Kost Soekarno Hatta menawarkan dua pilihan bangunan indekos dua lantai dengan sentuhan arsitektur Jawa modern dan balkon berukuran lebih luas. Setiap unit dipasarkan dalam kondisi full furnished, sehingga pembeli tidak perlu menyiapkan perabotan utama secara terpisah.
Fasilitas yang disediakan meliputi lemari, meja belajar, pendingin ruangan (AC), pemanas air, serta area dapur. Pemilik juga memperoleh dukungan layanan manajemen sewa untuk membantu pengelolaan properti.
Tipe pertama memiliki enam kamar dengan luas bangunan 85 meter persegi. Unit ini dipasarkan mulai Rp1,2 miliar.
Sementara itu, tipe kedua menawarkan delapan kamar dengan luas bangunan 114 meter persegi dan harga mulai Rp1,6 miliar. Untuk tipe delapan kamar tersebut, Nuri memperkirakan potensi pendapatan sewa mencapai sekitar Rp190 juta per tahun.
Menurutnya, peluang pendapatan tersebut menjadi salah satu pertimbangan bagi investor yang ingin memiliki aset properti produktif di Kota Malang. Ia menyebut sekitar 60–70 persen pembeli proyek Aksara Kost berasal dari luar daerah.
Arsitektur Jawa Modern Jadi Pembeda
Tak hanya mengandalkan lokasi, Aksara Kost juga menghadirkan karakter arsitektur bernuansa budaya Jawa sebagai daya tarik tersendiri. Kawasan ini dirancang dengan sejumlah fasilitas penunjang, antara lain joglo, kafe, taman, pos penjagaan 24 jam, hingga stasiun pengisian kendaraan listrik.
Nuri menilai, preferensi penyewa saat ini tidak hanya ditentukan oleh fasilitas kamar, tetapi juga suasana dan kenyamanan lingkungan tempat tinggal.
“Penyewa sekarang lebih memilih suasana, bukan hanya kamar. Pembeda seperti ini membantu menjaga tingkat hunian,” tambahnya.
Ia menambahkan, Kota Malang memiliki daya tarik investasi karena ditopang sektor pendidikan, pariwisata, dan bisnis. Di sisi lain, nilai investasi properti di kota ini dinilai masih kompetitif dibandingkan kota-kota besar, seperti Jakarta.
Investor dari luar daerah, lanjut Nuri, cenderung selektif dalam memilih pengembang. Karena itu, kredibilitas pengembang, kelengkapan fasilitas, serta potensi pendapatan menjadi pertimbangan penting sebelum memutuskan membeli properti.
“Investor luar kota ini sangat selektif dan memilih pengembang yang kredibel. Di sini mereka bisa mendapatkan jumlah kamar yang jauh lebih banyak dengan nilai investasi yang masuk akal. Ditambah lagi, unit sudah full furnished, sehingga investor tidak perlu repot mengisi perabotan sendiri,” tandasnya.
Investor Pertimbangkan Potensi Pendapatan Sewa
Salah satu calon pengguna sekaligus investor yang hadir dalam acara grand launching, Joko, mengaku tertarik membeli unit Aksara Kost Soekarno Hatta. Menurutnya, rencana berinvestasi di properti indekos telah dipertimbangkan sejak cukup lama.
Ia menyebut pembelian tersebut merupakan unit kedua yang dimilikinya di sektor properti rumah kos, meskipun berada di lokasi berbeda dari unit sebelumnya.
“Kalau saya, ini unit kedua, tetapi berbeda lokasi. Saya memilih Aksara Kost untuk yang kedua ini karena mendapatkan harga yang sesuai dengan anggaran. Selain itu, pengembangnya juga terpercaya dalam membangun properti jenis ini di Malang Raya,” ungkapnya.
Peluncuran Aksara Kost Soekarno Hatta menambah pilihan investasi indekos di Kota Malang, khususnya bagi investor yang membidik pasar mahasiswa. Dengan konsep klaster, fasilitas terpadu, serta dukungan pengelolaan sewa, proyek ini menyasar kebutuhan hunian sekaligus peluang usaha properti jangka panjang.
Pewarta: Rohim Alfarizi
Editor: Imam Muchlis
