BACAMALANG.COM – Kota Malang terus menjadi magnet bagi dunia pendidikan dengan ratusan ribu mahasiswa yang menempuh studi di berbagai perguruan tinggi. Kondisi tersebut menjadikan kebutuhan hunian, khususnya rumah kost, terus meningkat dari tahun ke tahun dan membuka peluang investasi properti yang menjanjikan.
Melihat potensi tersebut, Metro Point Sigura-Gura menghadirkan konsep rumah kost premium yang tidak hanya dirancang sebagai tempat tinggal yang nyaman, tetapi juga sebagai aset investasi produktif dengan prospek jangka panjang.
Berlokasi di Jalan Mertojoyo, Kelurahan Merjosari, Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang, Metro Point berada di kawasan strategis yang dikelilingi sejumlah kampus ternama, seperti Universitas Brawijaya (UB), Universitas Negeri Malang (UM), UIN Maulana Malik Ibrahim Malang, Politeknik Negeri Malang (Polinema), serta berbagai perguruan tinggi lainnya.
Manager Pemasaran Metro Point, Yudi, mengatakan lokasi tersebut dipilih karena memiliki permintaan hunian yang tinggi dan terus bertumbuh setiap tahun.
“Saat ini terdapat sekitar 350 ribu mahasiswa aktif di Kota Malang. Setiap tahun lebih dari 45 ribu mahasiswa baru datang untuk melanjutkan pendidikan. Kondisi ini menciptakan kebutuhan hunian yang terus berulang sehingga investasi rumah kost memiliki prospek yang sangat baik,” ujar Yudi, Rabu (29/7/2026).
Menurutnya, rumah kost kini tidak lagi sekadar menjadi properti, tetapi telah berkembang menjadi aset produktif yang mampu menghasilkan pendapatan pasif dari sewa sekaligus memberikan potensi kenaikan nilai aset (capital gain) dalam jangka panjang.
Yudi menjelaskan, Metro Point lahir dari pengalaman perusahaan dalam mengelola rumah kost secara profesional sebelum akhirnya terjun sebagai pengembang properti. Pengalaman tersebut menjadi modal dalam memahami kebutuhan penghuni, menjaga tingkat okupansi, hingga menerapkan sistem operasional yang mampu mengoptimalkan performa investasi.
“Investor tidak hanya membeli bangunan, tetapi juga berinvestasi pada aset produktif yang didukung pengalaman operasional dan sistem pengelolaan yang telah teruji,” jelasnya.
Mengusung konsep Japandi Tropical, Metro Point menghadirkan perpaduan desain minimalis khas Jepang dengan nuansa tropis Indonesia yang menciptakan hunian modern, nyaman, dan fungsional.
Setiap unit dilengkapi konsep kamar mezzanine yang memberikan ruang lebih luas dengan area tidur terpisah dari ruang aktivitas utama. Selain itu, Metro Point juga menawarkan konsep Thematic Living melalui tiga pilihan desain interior, yaitu Japandi, Scandinavian, dan Brutalist.
Menurut Yudi, konsep tersebut disesuaikan dengan tren kebutuhan mahasiswa maupun profesional muda yang kini tidak hanya mempertimbangkan lokasi, tetapi juga kenyamanan, desain interior, dan kualitas lingkungan tempat tinggal.
“Pengalaman tinggal menjadi salah satu faktor penting dalam menentukan pilihan hunian. Semakin baik pengalaman penghuni, maka kepuasan dan loyalitas penyewa juga meningkat sehingga berdampak pada tingginya tingkat okupansi,” tegasnya.
Metro Point menyasar beragam segmen investor, mulai dari pengusaha, profesional, investor properti, pensiunan, hingga orang tua mahasiswa. Selain berpotensi menghasilkan pendapatan pasif melalui penyewaan unit, investasi ini juga menawarkan peluang capital gain seiring berkembangnya kawasan pendidikan di Kota Malang.
Bagi orang tua mahasiswa, unit dapat dimanfaatkan sebagai tempat tinggal selama masa kuliah, kemudian disewakan kembali setelah mahasiswa lulus.
Menariknya, Metro Point juga menyediakan sistem pengelolaan profesional sehingga pemilik tidak perlu terlibat langsung dalam operasional harian rumah kost.
Meski masih dalam tahap pengembangan, Yudi optimistis kepercayaan investor akan terus meningkat berkat rekam jejak perusahaan yang telah berhasil mengelola rumah kost premium dengan tingkat hunian tinggi.
Ia menilai saat ini merupakan momentum yang tepat untuk berinvestasi di sektor rumah kost di Kota Malang, seiring datangnya siklus penerimaan mahasiswa baru yang selalu mendorong meningkatnya kebutuhan hunian di kawasan sekitar kampus.
“Metro Point hadir bukan hanya sebagai produk properti, tetapi sebagai instrumen investasi jangka panjang yang memadukan lokasi strategis, konsep hunian premium, serta sistem pengelolaan profesional sehingga mampu memberikan nilai tambah bagi investor,” pungkasnya.
Pewarta: Rohim Alfarizi
Editor: Rahmat Mashudi Prayoga
