BACAMALANG.COM – Sidang lanjutan Pemeriksaan Setempat (PS) di Desa Sumbermanjing Wetan dipimpin langsung oleh Hakim Ketua Nanang Dwi Kuntarto, SH. Dalam kegiatan ini dihadiri juga para pihak baik penggugat maupun tergugat 1, tergugat 2, tergugat 3, serta Kepala Desa Sumbermanjing Wetan, Sujono, pada Jumat (31/5/2024).
Untuk diketahui tergugat satu adalah Zubaidi Aziz, tergugat dua Henny Natalia, dan tergugat tiga yakni notaris Ilmi.
PS dilakukan untuk mengetahui secara fisik objek yang dipermasalahkan. Pasalnya para tergugat telah melakukan wanprestasi, objek belum dibayar lunas, namun di atas lahan tersebut telah dibangun tempat ibadah.
Hasil PS bisa disimpulkan masing-masing pihak, baik penggugat maupun tergugat sudah sama-sama mengetahui, bahwa di atas lahan tersebut dibangun sebuah masjid. PS ditutup dan dilanjutkan minggu depan di PN.
Kuasa hukum Ilmi sebagai tergugat 3, Hendro Eko Prasetyo, SH mengatakan,
PS hanya untuk melihat lokasi karena keterikatannya dengan penguasaan fisik.
“Fokus hakim ingin melihat secara langsung lokasinya, karena dari peradilan hanya sebagai batasan yuridisnya by data. Lha ini by fisik, karena keterikatannya dengan penguasaan fisik sebagai ada di
peraturan Menteri Agraria, keadaan fisik dan bebas sengketa,” ujar Hendro, kuasa hukum Ilmi.
Disinggung apakah ada sengketa diantara para pihak, ia menyatakan, bahwa tidak ada sengketa namun ada mis administrasi.
“Sebetulnya tidak ada sengketa namun ada mis administrasi, di mana waktu kesepakatan ada pengingkaran kesepakatan itu sendiri. Di peradilan ada tanda tangan para pihak tetapi salah satu pihak tidak mengakui, padahal ada dokumentasinya,” jelas Hendro.
Dari kesepakatan awal itu ada jual beli, mereka sudah sepakat tertuang di akte jual beli namun di proses peradilan ada kemungkaran. Tidak mengakui bahwa pengesahan tanda tangan di hadapan notarisnya sendiri, padahal ada dokumentasi.
“Pihak kami selaku kenotarisan bahwa
dokumen itu adalah kesepakatan para pihak, kami hanya menuangkan kesepakatan kepentingan antara pihak penjual Natalia dan pihak pembeli Zubaidi,” terangnya.
Menanggapi adanya kekurangan pembayaran lahan, lanjutnya, pihak penggugat bukan menjadi salah satu pihak.
“Klaim kekurangan pembayaran bukan pihak, karena penggugat bukan salah satu pihak di mana kedudukannya bukan penjual maupun bukan pembeli. Ini harus dicermati. Ini karena adanya campur tangan pihak ketiga, adanya perseteruan pihak penjual dengan pihak penggugat,” bebernya.
Sementara, sebagai penggugat, Pangeran Okky Artha, SH menjelaskan, gugatan ini timbul karena adanya wanprestasi.
“Awalnya lahan luas 100.670 meter atau 10 hektar lebih dan 1.140 meter yang berada di Desa Sumbermanjing Wetan, dijual kepada Zubaidi Azis dengan harga Rp. 20 miliar,” terang Okky.
Dikatakannya, bahkan Henny menyatakan tidak pernah menandatangi surat perjanjian perikatan jual beli dan akta apapun dengan saudara Zubaidi Aziz yang disebutkan di dalam akta jual beli nomor 98/2023//.
Lebih lanjut Okky menjelaskan, sebelum terjadinya wanprestasi sudah ada dua pembatalan akta.
“Seperti akta 01/2015 dari notaris Hendra telah dibatalkan oleh notaris Ilmi
Setya Widodo, SH, M.Kn dengan akta pembatalan nomor 11/22023, dan diganti akta kesepakatan bersama antara pihak kesatu Zubaidi Aziz warga Desa Gondanglegi Kulon, pihak kedua Henny Natalia warga Dusun Niwen Desa Sidorahayu Wagir, dan pihak ketiga Pangeran Okky Artha warga Kelurahan Temas Batu,” bebernya.
Ironisnya tanpa sepengetahuan pihak ketiga Okky (selaku penggugat), notaris Ilmi membuat akta pembatalan baru.
“Tanpa sepengatahuan saya (Okky) dan Henny (pihak kedua), Ilmi telah membuat akta pembatalan baru yang dilakukan oleh Zubaidi Aziz, harusnya jika ada pembatalan akta, ketiga pihak harus dihadirkan. Padahal dalam akta perjanjian sebelumnya, disebutkan yang belum dibayar sebesar
Rp. 650 juta kepada Henny, dan Rp. 5 miliar kepada Okky, dan kerugian senilai Rp. 2,5 miliar sesuai dengan tertuang pada akta kesepakatan nomor 12,” ujar Okky.
Sementara Kepala Desa Sumbermanjing Wetan, Sujono mengatakan, pihak desa tidak mengetahui permasalahannya.
“Kalau permasalahannya kami pihak desa tidak mengetahui, namun kami berharap permasalahan ini segera bisa diselesaikan,” tandasnya.
Pewarta : Rohim Alfarizi
Editor/Publisher: Aan Imam Marzuki
